Lindo Apê a 300m Praia, com piscina e sauna

--> O imóvel oferece: * 2 dormitórios confortáveis com ventiladores de teto; * Varanda gourmet com churrasqueira para bons momentos em família; * Sala com dois ambientes e sofá-cama confortável; --> No condomínio: * Piscina, sauna e parquinho no térreo; * Portaria 24 hrs e segurança para sua família; --> Localização privilegiada: próxima a mercados, restaurantes, lanchonete e fica em uma das regiões mais bonitas e familiares de Ubatuba; --> Ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer;
A localização é, sem dúvida, um dos pontos altos. No Acaraú, você está no epicentro do que Ubatuba tem de melhor: a poucos minutos da vibrante gastronomia do Itaguá, onde se concentram os melhores restaurantes, bistrôs e cafés da cidade. Para quem busca lazer e educação ambiental, estamos estrategicamente próximos ao Aquário de Ubatuba e ao Projeto TAMAR, passeios indispensáveis para toda a família. A logística para as praias também é privilegiada: você tem o acesso facilitado tanto para as praias urbanas quanto para as rodovias que levam às paradisíacas praias do Norte e do Sul. É o equilíbrio perfeito: o agito cultural e turístico de dia, e a tranquilidade de um bairro residencial para o seu descanso à noite. Local Tempo Estimado (Carro/Bike) Projeto TAMAR / Aquário 3 minutos Orla Gastronômica (Itaguá) 3 minutos Praia do Tenório / Praia Grande 7 a 12 minutos Centro Histórico 9 minutos
- Suíte (Dormitório 1) Privacidade total para o casal, equipada com ventilador de teto, Smart TV e banheiro privativo completo. Cama confortável com capas protetoras higienizadas no colchão e travesseiros, garantindo limpeza e segurança. - Segundo Dormitório, espaço ideal para família ou amigos, com ventilador de teto, com cama de casal confortável (com capas protetoras no colchão e travesseiros). - Sala de Estar e Jantar, um ambiente amplo e integrado para a convivência de todos. Dispomos de 1 sofá-cama para acomodar o 5º hóspede, posicionado em frente à Smart TV. - Cozinha Completa, tudo o que você precisa para preparar o café da manhã ou refeições completas. Equipada com coocktop, microondas e todos os utensílios essenciais do dia a dia (panelas, pratos, talheres). - Banheiros, o apartamento conta com 2 banheiros (sendo um da suíte), o que agiliza a rotina da casa e evita filas na hora do banho após a praia. - Avisos Importantes: Acesso: Prédio com elevador, 1 vaga de garagem e portaria 24h. O imóvel não oferece roupas de cama (lençóis, fronhas e cobertores). O hóspede deve trazer os seus ou nos consultar para alugar. - Áreas comuns: * Piscina no térreo (não aquecida) * Sauna * Área PET * Parquinho para as crianças É realmente um excelente custo benefício ficar neste condomínio e estamos ansiosos para te receber.
Nossos hóspedes poderão utilizar todas as áreas comuns do prédio. O acesso ao condomínio é feito com a identificação de todos os ocupantes na portaria para liberação em seguida.
Enviaremos um guia da cidade com as principais atrações. Também terá os nossos contatos.
--> Localização e Perfil O Acaraú fica "espremido" entre o Centro, o Itaguá e a região das praias (Tenório/Praia Grande). É um bairro de transição. Vibe: É um típico "bairro de moradores". Não tem o glamour turístico da orla do Itaguá (com os restaurantes chiques), sendo uma área mais simples, tranquila e com construções mistas (casas de caiçaras antigos x prédios novos de 3 andares e sobrados modernos). Proximidade: Ele é vizinho imediato do Itaguá. Em muitos pontos, você atravessa uma rua e sai do Acaraú para entrar no Itaguá. --> Pontos Fortes (Vantagens) Fuga do Trânsito: É um dos melhores bairros para escapar do engarrafamento da orla. Você consegue sair fácil para a rodovia (BR-101) para ir às praias do Norte ou Sul sem passar pelo centro travado. Acesso às Praias: Fica muito perto da Praia do Tenório e da Praia Grande (canto esquerdo). Dependendo da rua, dá para ir a pé (caminhada de 10 minutos) ou de bicicleta. Custo-Benefício: Hospedagens e aluguéis no Acaraú costumam ser mais baratos que no Itaguá ou Praia Grande, oferecendo quase a mesma localização. Comércio Local: Tem mercadinhos, padarias e quitandas com preços "de morador", não preços "de turista", o que é ótimo para quem quer economizar na estadia. ! Pontos de Atenção (O lado realista) Infraestrutura das Ruas: Diferente do Itaguá que é quase todo bloquetado ou asfaltado, o Acaraú ainda tem algumas ruas de terra ou com pavimentação irregular. Em dias de chuva muito forte (comuns em Ubatuba), algumas ruas podem acumular lama ou poças grandes. Estética: Não é um bairro "chique". É funcional. Algumas ruas podem parecer escuras à noite ou ter terrenos baldios, o que pode passar uma primeira impressão de insegurança para turistas que esperam um "condomínio fechado", embora o bairro seja, em geral, seguro. Barulho: É geralmente silencioso, mas por ser um bairro residencial denso, pode haver barulho de vizinhos (cachorros, música) em épocas festivas, mais do que em áreas puramente de veraneio. --> Distâncias Médias (Referência) Para o Itaguá (Rua Guarani/Aquário): 5 a 10 minutos a pé ou 2 minutos de carro. Para a Praia do Tenório: 10 minutos a pé ou 2 minutos de carro. Para a Praia Grande: 5 minutos de carro. Resumo para Hóspedes/Investimento O Acaraú é o bairro do "Turista Esperto". É para quem quer ficar perto do agito do Itaguá e das praias boas, mas não quer pagar o preço da orla e prefere um local mais sossegado para dormir. Localização estratégica: perto de tudo, longe do barulho e do trânsito.
--> Como se locomover (Itaguá e Arredores) A pé (Melhor Opção para a Noite): Vocês estão na localização mais nobre da cidade! A Rua Capitão Felipe fica a poucos passos do melhor da gastronomia e turismo de Ubatuba. Lazer: O Projeto Tamar, o Aquário de Ubatuba e a famosa Rua Guarani (cheia de lojas e bares) estão a uma curta caminhada. Praia: É possível ir a pé para a Praia do Tenório (cerca de 10-15 min) ou caminhar pela orla do Itaguá curtindo o visual. Serviços: Mercados, farmácias e padarias estão muito próximos, permitindo fazer compras básicas sem tirar o carro da garagem. Bicicleta (Indispensável no Itaguá): O bairro do Itaguá possui uma das melhores ciclovias da cidade, que percorre toda a orla. É um passeio delicioso e plano! Dica: Existem várias locadoras de bike na própria orla do Itaguá. É uma ótima forma de conhecer o centro ou a Praia Grande sem se preocupar com trânsito. Uber / 99: Funcionam muito bem nesta região. Como o Itaguá é um bairro movimentado, a disponibilidade de motoristas é alta. Recomendação: Ideal para ir a praias mais distantes (como as do Norte) se quiserem beber ou evitar a disputa por vagas de estacionamento na areia. Ônibus: Os ônibus circulam pelas avenidas principais (Av. Leovigildo Dias Vieira e Av. Capitão Felipe). Eles conectam o bairro ao Centro e às praias do Sul e Norte. É uma opção econômica (aprox. R$ 5,00) para quem quer se aventurar sem carro. --> Estacionamento (O que saber) Se você estiver de carro, fique atento, pois o Itaguá é uma área turística com fiscalização ativa: 1. Zona Azul (Vaga Fácil Ubatuba) O estacionamento na orla do Itaguá e nas ruas comerciais próximas (como a Rua Guarani) é rotativo e pago. Como funciona: 100% digital (não tem papelzinho). Como pagar: Baixe o app "Vaga Fácil Ubatuba" (recomendado). Também é possível comprar créditos em comércios locais sinalizados. Horário: Geralmente das 7h às 19h (na alta temporada pode se estender). 2. Restaurantes e Passeios. Muitos restaurantes na região não possuem estacionamento próprio. Se for sair para jantar de carro à noite, prepare-se para usar a Zona Azul ou estacionamentos privados rotativos que custam em média entre R$ 20,00 e R$ 30,00. Dica: Como você está perto, vá a pé e economize! 3. Taxa Ambiental (TPA) Lembrete importante: Para entrar e circular em Ubatuba, veículos de fora pagam uma taxa diária (TPA). A cobrança é feita por leitura de placa nos radares. Dica: Consulte e pague pelo site ou app da Eco Ubatuba para evitar multas que chegam posteriormente no endereço do documento do veículo.