Apê novo, com AC e vista incrível, 300m da praia

--> O imóvel oferece: * 2 dormitórios com ar-condicionado, sendo uma suíte; * Varanda gourmet com churrasqueira para bons momentos em família; * Cozinha equipada. * Máquina de lavar. * Vista para o mar e cidade; --> No condomínio: * Piscina, sauna e parquinho no térreo; * Portaria 24 horas. --> Localização privilegiada: próxima a mercados, restaurantes, lanchonete e fica em uma das regiões mais bonitas e familiares de Ubatuba. --> Ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade.
• A praia do Tenório fica a 300 metros do apartamento. • A Praia Grande fica a 700 metros do apartamento. • Temos área PET. • Não levar PET para a área da piscina, passível de multa (multa de 400,00 reais). • As tomadas são 110 volts.
O Espaço Desfrute de um refúgio climatizado e estrategicamente planejado em Ubatuba. O grande diferencial deste apartamento é o conforto térmico, com ar-condicionado em ambos os dormitórios, o que garante o descanso ideal após um dia de praia. Destaques do Imóvel: --> Suíte Climatizada: Privacidade total com ar-condicionado, banheiro privativo e cama com capas protetoras higienizadas. --> Segundo Quarto: Equipado com ar-condicionado e camas confortáveis (todas com capas protetoras). --> Acomodação Extra: Dispomos de 1 colchão adicional com capa para o 5º hóspede. --> Área Social Integrada: Sala de estar ampla com sofá grande e TV, conectada à sala de jantar com mesa para 6 pessoas. --> Cozinha Completa: Totalmente equipada com fogão, forno e utensílios essenciais para todas as suas refeições. --> Praticidade: 2 banheiros no total, facilitando a rotina de grupos e famílias. Comodidades e Infraestrutura: --> Ar-condicionado em todos os quartos. --> Prédio com elevador e portaria 24h. --> 1 vaga de garagem coberta. --> Temos máquina de lavar. Ambiente arejado e com excelente iluminação natural. Observações Importantes Roupas de Cama e Banho: O imóvel não oferece lençóis, fronhas e cobertores. O hóspede deve trazer os seus ou nos consultar sobre o serviço de aluguel. Segurança Infantil: O apartamento NÃO possui redes de proteção nas janelas ou na sacada. Recomendamos atenção redobrada com crianças. Higiene: Todos os colchões e travesseiros possuem capas protetoras para sua segurança e bem-estar.
O check-in será realizado após o preenchimento de um formulário de liberação de hóspedes e veículo. A portaria do condomínio funciona 24 horas O apartamento possui um cofre de chaves na entrada e enviaremos a senha.
Enviaremos um guia da cidade com as principais atrações. Também terá os nossos contatos.
--> Localização e Perfil O Acaraú fica "espremido" entre o Centro, o Itaguá e a região das praias (Tenório/Praia Grande). É um bairro de transição. Vibe: É um típico "bairro de moradores". Não tem o glamour turístico da orla do Itaguá (com os restaurantes chiques), sendo uma área mais simples, tranquila e com construções mistas (casas de caiçaras antigos x prédios novos de 3 andares e sobrados modernos). Proximidade: Ele é vizinho imediato do Itaguá. Em muitos pontos, você atravessa uma rua e sai do Acaraú para entrar no Itaguá. --> Pontos Fortes (Vantagens) Fuga do Trânsito: É um dos melhores bairros para escapar do engarrafamento da orla. Você consegue sair fácil para a rodovia (BR-101) para ir às praias do Norte ou Sul sem passar pelo centro travado. Acesso às Praias: Fica muito perto da Praia do Tenório e da Praia Grande (canto esquerdo). Dependendo da rua, dá para ir a pé (caminhada de 10 minutos) ou de bicicleta. Custo-Benefício: Hospedagens e aluguéis no Acaraú costumam ser mais baratos que no Itaguá ou Praia Grande, oferecendo quase a mesma localização. Comércio Local: Tem mercadinhos, padarias e quitandas com preços "de morador", não preços "de turista", o que é ótimo para quem quer economizar na estadia. ! Pontos de Atenção (O lado realista) Infraestrutura das Ruas: Diferente do Itaguá que é quase todo bloquetado ou asfaltado, o Acaraú ainda tem algumas ruas de terra ou com pavimentação irregular. Em dias de chuva muito forte (comuns em Ubatuba), algumas ruas podem acumular lama ou poças grandes. Estética: Não é um bairro "chique". É funcional. Algumas ruas podem parecer escuras à noite ou ter terrenos baldios, o que pode passar uma primeira impressão de insegurança para turistas que esperam um "condomínio fechado", embora o bairro seja, em geral, seguro. Barulho: É geralmente silencioso, mas por ser um bairro residencial denso, pode haver barulho de vizinhos (cachorros, música) em épocas festivas, mais do que em áreas puramente de veraneio. --> Distâncias Médias (Referência) Para o Itaguá (Rua Guarani/Aquário): 5 a 10 minutos a pé ou 2 minutos de carro. Para a Praia do Tenório: 10 minutos a pé ou 2 minutos de carro. Para a Praia Grande: 5 minutos de carro. Resumo para Hóspedes/Investimento O Acaraú é o bairro do "Turista Esperto". É para quem quer ficar perto do agito do Itaguá e das praias boas, mas não quer pagar o preço da orla e prefere um local mais sossegado para dormir. Localização estratégica: perto de tudo, longe do barulho e do trânsito.
--> Como se locomover (Itaguá e Arredores) A pé (Melhor Opção para a Noite): Vocês estão na localização mais nobre da cidade! A Rua Capitão Felipe fica a poucos passos do melhor da gastronomia e turismo de Ubatuba. Lazer: O Projeto Tamar, o Aquário de Ubatuba e a famosa Rua Guarani (cheia de lojas e bares) estão a uma curta caminhada. Praia: É possível ir a pé para a Praia do Tenório (cerca de 10-15 min) ou caminhar pela orla do Itaguá curtindo o visual. Serviços: Mercados, farmácias e padarias estão muito próximos, permitindo fazer compras básicas sem tirar o carro da garagem. Bicicleta (Indispensável no Itaguá): O bairro do Itaguá possui uma das melhores ciclovias da cidade, que percorre toda a orla. É um passeio delicioso e plano! Dica: Existem várias locadoras de bike na própria orla do Itaguá. É uma ótima forma de conhecer o centro ou a Praia Grande sem se preocupar com trânsito. Uber / 99: Funcionam muito bem nesta região. Como o Itaguá é um bairro movimentado, a disponibilidade de motoristas é alta. Recomendação: Ideal para ir a praias mais distantes (como as do Norte) se quiserem beber ou evitar a disputa por vagas de estacionamento na areia. Ônibus: Os ônibus circulam pelas avenidas principais (Av. Leovigildo Dias Vieira e Av. Capitão Felipe). Eles conectam o bairro ao Centro e às praias do Sul e Norte. É uma opção econômica (aprox. R$ 5,00) para quem quer se aventurar sem carro. --> Estacionamento (O que saber) Se você estiver de carro, fique atento, pois o Itaguá é uma área turística com fiscalização ativa: 1. Zona Azul (Vaga Fácil Ubatuba) O estacionamento na orla do Itaguá e nas ruas comerciais próximas (como a Rua Guarani) é rotativo e pago. Como funciona: 100% digital (não tem papelzinho). Como pagar: Baixe o app "Vaga Fácil Ubatuba" (recomendado). Também é possível comprar créditos em comércios locais sinalizados. Horário: Geralmente das 7h às 19h (na alta temporada pode se estender). 2. Restaurantes e Passeios. Muitos restaurantes na região não possuem estacionamento próprio. Se for sair para jantar de carro à noite, prepare-se para usar a Zona Azul ou estacionamentos privados rotativos que custam em média entre R$ 20,00 e R$ 30,00. Dica: Como você está perto, vá a pé e economize! 3. Taxa Ambiental (TPA) Lembrete importante: Para entrar e circular em Ubatuba, veículos de fora pagam uma taxa diária (TPA). A cobrança é feita por leitura de placa nos radares. Dica: Consulte e pague pelo site ou app da Eco Ubatuba para evitar multas que chegam posteriormente no endereço do documento do veículo.